表现型模型则需要更复杂的工艺加工，模型制作，除了在建筑表现上还要对其它区域内的物体进行表现，例如区位、小区环境、楼盘灯光效果等。表现型模型在仿真度上要求也比较高，展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等，需要更真实的体现建筑的特点。两种模型，一种为设计而制作，一种为展示而制作。
建筑模型从制作上分为几种，制作模型，如住宅模型、商业建筑模型以及商住一体，不同的建筑风格有不一样的表现形式，通过模型的直观性都可以将居住场景、商业场景等体现得淋漓尽致，呈现出楼盘的功能特点。
建筑模型的目标性是非常强的，淮北模型，在制作时会根据它的受众群体重点突出楼盘的特点。根据楼盘所要销售的对像进行品质的展现，沙盘模型，对于每种需求者都会有不同的表现方式，针对工薪阶层会从优惠价格、交通、合理的结构等方面进行制作，而对于比较富裕的群体则更需要突出其舒适性、高雅的环境等方面来式展示，对于投资者来说要从该项目的获利程度来展现出能为投资者带来更多的利润。
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